393 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 117,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734738380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
72005734738380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 374 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 755 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 541 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 590 096 $ Poids 77 % |
| 3 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 644 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 268 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 614 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 315 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 579 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 151 m · Vendu 535 000 $ (4 549 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 329 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 611 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 696 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 632 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 169 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 674 452 $ Poids 65 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 600 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 696 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +4 857 $ | 528 052 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.