389 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 313 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734738570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
72005734738570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 100 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 571 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 607 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 497 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 186 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 592 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 385 258 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 484 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 758 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 531 313 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 776 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 553 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 641 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 290 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 296 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 711 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 593 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 256 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 625 049 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.