102 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734739282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
72005734739282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 246 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 622 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 640 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 111 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 363 $ Poids 87 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 017 $ Poids 85 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 388 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 700 114 $ Poids 84 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 434 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 539 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 377 $ Poids 80 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 331 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 745 740 $ Poids 77 % |
| 10 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 176 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 093 $ Poids 76 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 447 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 569 757 $ Poids 76 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 404 960 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.