125 Rue PILON · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 342 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734739684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
72005734739684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 624 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 90 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 918 $ Poids 95 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 284 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 608 148 $ Poids 93 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 510 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 134 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 617 $ Poids 83 % |
| 7 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 517 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 552 104 $ Poids 81 % |
| 8 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 263 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 008 $ Poids 81 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 395 500 $ Poids 77 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 298 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 729 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 549 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 777 449 $ Poids 76 % |
| 12 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 343 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.