327 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734743237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
72005734743237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 17 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 208 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 085 $ Poids 96 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 782 $ Poids 94 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 474 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 540 736 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 748 $ Poids 86 % |
| 6 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 502 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 331 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 287 $ Poids 80 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 372 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 251 $ Poids 80 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 211 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 285 918 $ Poids 79 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 508 230 $ Poids 77 % |
| 11 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 569 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 568 171 $ Poids 76 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 654 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 469 116 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.