307 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 102,7 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734743740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
72005734743740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 20 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 125 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 384 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 570 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 476 127 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 426 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 549 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 450 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 412 088 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 571 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 417 $ Poids 73 % |
| 9 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 129 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 547 452 $ Poids 73 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 130 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 290 542 $ Poids 70 % |
| 11 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 288 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 555 071 $ Poids 69 % |
| 12 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 225 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 467 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.