333 Rue VILLENEUVE · Saint-Eustache
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734744654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
72005734744654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 406 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 533 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 801 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 604 517 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 268 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 280 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 77 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 479 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 893 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −14 674 $ | 209 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 499 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 580 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 398 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 371 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 586 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 293, rue Champagne, Saint-Eustache 2025-05-29 · 186 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 462 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 721 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 636 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 696 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 169 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.