332 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734744698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
72005734744698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 185 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 539 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 570 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 112 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 525 050 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 406 451 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 736 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +25 790 $ | 503 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 593 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 580 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 623 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 609 441 $ Poids 70 % |
| 10 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 309 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 579 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 600 887 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 621 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 434 167 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.