122 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734747313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
72005734747313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 239 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 450 $ Poids 96 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 853 $ Poids 91 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 426 $ Poids 90 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 476 380 $ Poids 89 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 281 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 533 564 $ Poids 86 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 400 971 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 564 078 $ Poids 81 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 474 882 $ Poids 80 % |
| 10 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 180 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 653 $ Poids 79 % |
| 11 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 247 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 738 573 $ Poids 78 % |
| 12 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 733 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.