369 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734747365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
72005734747365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 246 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 619 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 175 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 637 172 $ Poids 96 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 369 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 520 762 $ Poids 90 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 429 $ Poids 90 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 068 $ Poids 89 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 291 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 696 511 $ Poids 89 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 305 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 536 479 $ Poids 86 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 403 212 $ Poids 84 % |
| 9 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 323 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 567 120 $ Poids 81 % |
| 10 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 171 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 772 $ Poids 80 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 477 533 $ Poids 79 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 233 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 742 556 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.