126 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 98 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734747503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
72005734747503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 610 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 348 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 513 417 $ Poids 92 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 916 $ Poids 89 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 472 377 $ Poids 88 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 397 560 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 293 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 529 242 $ Poids 84 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 470 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 311 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 559 557 $ Poids 80 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 371 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 781 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 048 $ Poids 78 % |
| 12 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 935 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.