135 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 343 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734747597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
72005734747597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 271 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 625 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 149 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 642 837 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 264 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 702 533 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 483 071 $ Poids 89 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 558 939 $ Poids 89 % |
| 6 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 198 $ Poids 89 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 330 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 540 801 $ Poids 86 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 406 623 $ Poids 83 % |
| 9 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 574 377 $ Poids 81 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 348 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 571 641 $ Poids 81 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 602 794 $ Poids 80 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 687 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 481 538 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.