130 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 89,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734747683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
72005734747683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 154 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 600 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 352 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 380 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 276 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 585 508 $ Poids 82 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 355 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 750 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 674 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 547 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 557 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 287 423 $ Poids 75 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 451 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 601 047 $ Poids 71 % |
| 11 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 510 963 $ Poids 71 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 571 183 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.