131 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734748411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
72005734748411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 638 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 269 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 620 992 $ Poids 96 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 62 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 429 $ Poids 89 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 409 $ Poids 88 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 268 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 698 166 $ Poids 85 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 063 $ Poids 84 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 403 789 $ Poids 83 % |
| 9 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 361 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 537 614 $ Poids 81 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 209 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 743 690 $ Poids 79 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 413 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 792 767 $ Poids 78 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 478 323 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.