151 Rue PILON · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734749716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
72005734749716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 205 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 626 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 102 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 373 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 609 695 $ Poids 92 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 583 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 512 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 36 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 886 $ Poids 82 % |
| 7 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 265 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 685 473 $ Poids 80 % |
| 8 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 159 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 514 542 $ Poids 80 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 217 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 730 941 $ Poids 79 % |
| 10 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 658 $ Poids 78 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 493 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 779 517 $ Poids 77 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 396 577 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.