259 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 102,1 m² · constr. 1958 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734751885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
72005734751885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 381 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 477 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 76 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 385 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 370 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 550 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 504 $ Poids 80 % |
| 5 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 379 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 412 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 572 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 98 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 114 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 548 579 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 865 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 112 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 55 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 517 228 $ Poids 72 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 86 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 290 967 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.