333 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734754179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
72005734754179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 521 $ Poids 86 % |
| 2 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 249 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 733 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +18 756 $ | 513 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 152 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 536 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 415 537 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 539 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 325 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 591 426 $ Poids 60 % |
| 9 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 717 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −14 572 $ | 499 809 $ Poids 57 % |
| 10 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 672 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 622 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.