139 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 359 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734756839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
72005734756839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 392 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 615 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 516 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 285 $ Poids 88 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 782 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 474 148 $ Poids 87 % |
| 6 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 660 $ Poids 85 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 235 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 786 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 364 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 532 959 $ Poids 81 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 432 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 581 576 $ Poids 79 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 154 $ Poids 78 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 563 425 $ Poids 77 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 210 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.