143 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 277 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734757397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
72005734757397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 72 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 311 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 749 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 380 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 352 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 584 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 695 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 546 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 595 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 287 013 $ Poids 73 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 451 020 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 180 $ Poids 72 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 570 329 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 510 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 806 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.