142 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 285 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734757404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
72005734757404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 492 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 664 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 548 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 293 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 751 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 381 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 418 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 517 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 564 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 287 738 $ Poids 73 % |
| 7 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 349 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 586 863 $ Poids 71 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 863 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 621 487 $ Poids 71 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 511 539 $ Poids 69 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 656 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.