144 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734757584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
72005734757584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 317 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 588 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 327 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 349 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 665 042 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 54 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 613 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 316 m · Vendu 535 000 $ (4 549 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 594 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 471 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 631 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 375 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 578 320 $ Poids 64 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 590 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 561 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 611 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 618 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 564 017 $ Poids 58 % |
| 12 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 455 717 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.