147 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 96,1 m² · constr. 1968 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734757587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
72005734757587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 53 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 561 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 602 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 419 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 506 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 392 003 $ Poids 86 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 642 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 389 $ Poids 83 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 465 965 $ Poids 83 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 300 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 771 233 $ Poids 82 % |
| 9 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 399 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 522 339 $ Poids 78 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 589 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 500 417 $ Poids 77 % |
| 11 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 484 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 569 853 $ Poids 74 % |
| 12 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 417 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 325 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.