155 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 96,3 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734757899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
72005734757899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 17 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 208 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 405 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 602 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 448 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 506 690 $ Poids 90 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 392 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 841 $ Poids 83 % |
| 6 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 466 403 $ Poids 82 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 289 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 771 957 $ Poids 82 % |
| 9 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 559 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 500 928 $ Poids 79 % |
| 10 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 433 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 522 808 $ Poids 77 % |
| 11 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 465 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 570 366 $ Poids 75 % |
| 12 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 30 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 555 217 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.