143 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734757990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
72005734757990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 372 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 405 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 597 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 228 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 764 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 460 441 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 623 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 558 442 $ Poids 80 % |
| 7 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 346 $ Poids 77 % |
| 8 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 582 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 538 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 292 636 $ Poids 76 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 462 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 612 046 $ Poids 75 % |
| 12 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 520 263 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.