144 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734758051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
72005734758051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 100 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 328 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 620 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 209 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 697 306 $ Poids 92 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 666 $ Poids 87 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 195 $ Poids 86 % |
| 6 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 521 670 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 397 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 537 084 $ Poids 85 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 570 364 $ Poids 83 % |
| 9 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 91 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 602 151 $ Poids 81 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 598 574 $ Poids 81 % |
| 11 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 645 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 516 431 $ Poids 80 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 403 899 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.