152 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734758432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
72005734758432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 61 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 618 399 $ Poids 100 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 366 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 602 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 455 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 506 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 391 901 $ Poids 84 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 539 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 339 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 770 976 $ Poids 82 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 464 333 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 169 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 677 000 $ Poids 80 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 110 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 722 633 $ Poids 80 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 466 024 $ Poids 79 % |
| 11 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 421 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 522 437 $ Poids 74 % |
| 12 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 605 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 500 501 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.