166-168 Rue PILON · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734759567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
72005734759567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 161 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 542 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 114 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 507 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 498 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 58 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 75 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 578 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 888 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 528 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 446 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 726 423 $ Poids 63 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 599 037 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 602 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 142, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-04-15 · 229 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 563 343 $ Poids 59 % |
| 12 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 514 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 404 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.