236 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734760153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
72005734760153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 76 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 335 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 522 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 332 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 391 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 548 446 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 15 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 103 $ Poids 88 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 428 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 626 629 $ Poids 87 % |
| 7 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 81 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 797 $ Poids 85 % |
| 8 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 180 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 276 711 $ Poids 84 % |
| 9 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 421 $ Poids 82 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 265 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 453 082 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 699 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 431 598 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 686 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 372 248 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.