237 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 91,4 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734760536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
72005734760536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 31 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 548 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 380 981 $ Poids 95 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 379 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 407 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 392 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 652 133 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 381 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 544 739 $ Poids 89 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 342 $ Poids 89 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 994 $ Poids 87 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 95 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 511 148 $ Poids 86 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 187 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 287 533 $ Poids 85 % |
| 10 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 609 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 622 003 $ Poids 78 % |
| 11 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 226 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 703 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 386 486 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.