233 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 91,5 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734760625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
72005734760625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 41 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 523 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 362 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 389 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 382 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 623 082 $ Poids 90 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 377 $ Poids 90 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 385 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 519 212 $ Poids 90 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 261 $ Poids 87 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 108 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 489 142 $ Poids 86 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 202 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 275 219 $ Poids 85 % |
| 10 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 378 $ Poids 77 % |
| 11 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 689 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 370 362 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 749 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 429 217 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.