229 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734760723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
72005734760723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 53 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 502 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 372 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 384 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 524 690 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 122 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 471 489 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 217 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 265 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 389 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 499 199 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 742 $ Poids 80 % |
| 9 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 797 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 208 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 584 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 160 065 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 752 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 413 427 $ Poids 69 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 675 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 357 559 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.