225 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 101,3 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734760812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
72005734760812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 235 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −9 378 $ | 458 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 394 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 530 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 552 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 388 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 398 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 528 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 741 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 109 824 $ Poids 78 % |
| 8 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 756 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 362 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 637 231 $ Poids 76 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 67 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 535 917 $ Poids 75 % |
| 11 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 136 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 499 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 789 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.