219 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 132,5 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734760901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
72005734760901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 586 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 751 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 783 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −800 $ | 173 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 910 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 185 $ Poids 65 % |
| 5 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 936 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 498 379 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 511 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 304 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 581 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 527 515 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 731 025 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 947 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 576 761 $ Poids 46 % |
| 11 | 261, rue Boileau, Saint-Eustache 2025-01-15 · 539 m · Vendu 540 000 $ (4 239 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 596 354 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.