217 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 94,8 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734760990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
72005734760990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 95 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 406 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 449 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 549 522 $ Poids 90 % |
| 4 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 397 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 344 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 627 907 $ Poids 88 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 399 $ Poids 83 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 165 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 492 743 $ Poids 83 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 207 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 663 $ Poids 83 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 261 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 244 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 763 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 755 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 633 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 372 904 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.