29 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 126,4 m² · constr. 1962 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734762847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
72005734762847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 176 632 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 626 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 769 320 $ Poids 59 % |
| 4 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 210 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 752 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 518 847 $ Poids 55 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 479 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 541 174 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 867 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 624 497 $ Poids 51 % |
| 9 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 757 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 536 016 $ Poids 51 % |
| 10 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 376, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-06-02 · 839 m · Vendu 553 000 $ (4 582 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 597 897 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 557 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 701 524 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.