320 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 84 m² · constr. 1965 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734766809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
72005734766809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 272 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 492 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 521 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 724 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 591 730 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 468 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 152 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 717 310 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 362 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 545 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 544 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 274 918 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 774 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 622 265 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 606 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 488 645 $ Poids 65 % |
| 12 | 293, rue Champagne, Saint-Eustache 2025-05-29 · 349 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 452 920 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.