155 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734767343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
72005734767343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 409 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 484 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 375 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 211 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 741 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 642 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 540 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 441 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 577 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 766 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 593 723 $ Poids 75 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 566 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 283 948 $ Poids 75 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 504 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 323 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 783 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 613 691 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.