173 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734768514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
72005734768514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 60 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 60 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 675 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 463 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 391 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 289 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 769 679 $ Poids 82 % |
| 8 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 501 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 499 055 $ Poids 81 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 0 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 81 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 464 810 $ Poids 81 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 399 $ Poids 80 % |
| 12 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 439 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 568 426 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.