177 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734768665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
72005734768665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 45 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 703 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 434 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 591 009 $ Poids 88 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 488 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 521 545 $ Poids 88 % |
| 5 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 102 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 107 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 78 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 484 090 $ Poids 84 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 493 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 627 275 $ Poids 83 % |
| 9 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 528 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 541 716 $ Poids 82 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 174 $ Poids 76 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 509 $ Poids 76 % |
| 12 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 547 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 572 688 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.