172 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734768682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
72005734768682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 410 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 602 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 78 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 586 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 481 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 533 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 948 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 230 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 563 344 $ Poids 81 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 506 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 552 275 $ Poids 80 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 486 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 66 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 660 154 $ Poids 74 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 583 775 $ Poids 73 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 571 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 328 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.