181 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734768816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
72005734768816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 97 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 252 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 587 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 510 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 606 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 509 854 $ Poids 86 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 34 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 681 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 616 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 467 717 $ Poids 83 % |
| 7 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 476 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 504 335 $ Poids 82 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 296 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 776 409 $ Poids 82 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 394 828 $ Poids 81 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 37 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 727 757 $ Poids 81 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 469 310 $ Poids 79 % |
| 12 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 399 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.