180 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734768974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
72005734768974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 99 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 592 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 485 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 265 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 742 198 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 376 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 519 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 445 887 $ Poids 80 % |
| 7 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 46 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 694 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 752 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 541 576 $ Poids 75 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 564 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 594 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 838 $ Poids 71 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 689 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 284 345 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.