178 Rue PILON · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 98,2 m² · constr. 1969 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734769014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
72005734769014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 137 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 628 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 611 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 144 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 687 064 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 187 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 592 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 590 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 513 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 571 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 508 424 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 112 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 733 223 $ Poids 80 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 419 $ Poids 80 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 472 816 $ Poids 79 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 471 328 $ Poids 78 % |
| 11 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 173 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 543 $ Poids 78 % |
| 12 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 401 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 782 204 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.