180 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734769500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
72005734769500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 105 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 222 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 578 997 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 598 747 $ Poids 87 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 503 127 $ Poids 86 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 341 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 766 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 58 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 80 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 672 925 $ Poids 80 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 389 661 $ Poids 80 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 514 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 497 350 $ Poids 77 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 627 $ Poids 77 % |
| 12 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 463 336 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.