184 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 84,4 m² · constr. 1968 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734769681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
72005734769681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 244 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 545 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 78 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 383 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 500 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 123 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 341 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 728 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 823 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 530 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 886 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 601 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 585 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 476 404 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 583 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 386 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 406 443 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 369 170 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 752 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 279 201 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.