219 Rue VILLENEUVE · Saint-Eustache
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 142,3 m² · constr. 2021 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 464 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734770604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
72005734770604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 656 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 418 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 821 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 828 836 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 986 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 335 $ Poids 58 % |
| 7 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 910 326 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 733 882 $ Poids 40 % |
| 11 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 859 099 $ Poids 38 % |
| 12 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 368 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.