316 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734775657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
72005734775657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 234 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 573 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 39 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 115 $ Poids 92 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 487 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 525 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 734 $ Poids 82 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 511 124 $ Poids 81 % |
| 8 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 738 $ Poids 77 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 780 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 490 099 $ Poids 75 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 593 236 $ Poids 71 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 793 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 617 671 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.