339 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734776466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
72005734776466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 447 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 377 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 87 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 744 990 $ Poids 87 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 566 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 543 913 $ Poids 80 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 848 $ Poids 78 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 449 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 721 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 647 192 $ Poids 75 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 543 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 285 426 $ Poids 75 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 610 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 603 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.