343 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 113,6 m² · constr. 1962 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734776617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
72005734776617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 258 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 598 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 512 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 548 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 879 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 676 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 996 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 453 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 318, rue Houle, Saint-Eustache 2025-07-04 · 75 m · Vendu 645 000 $ (6 190 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 701 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 974 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 436 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 883 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 512 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 549 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 564 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.