327 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734776654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
72005734776654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 460 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 242 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 563 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 961 $ Poids 87 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 89 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 062 $ Poids 87 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 708 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 503 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 517 055 $ Poids 81 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 54 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 765 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 693 $ Poids 79 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 881 $ Poids 76 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 582 987 $ Poids 76 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 822 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 953 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.